房地产人事管理制度

范文1:房地产人事管理制度

1.目的

员工外派培训管理规定

为不断提高公司全体员工的综合素质和业务能力,增强企业的凝聚力和创新力,塑造良好的企业文化,为公司的持续发展做好知识、智力储备,为创建“学习型组织”奠定良好的基础,使公司的外派培训管理规范化、制度化,制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于公司外派培训的管理

3.管理规定

外派培训

公司外派培训

人力资源部根据《公司年度培训计划》中的外派培训项目与相关培训机构取得联系,并至少在课程实施半个月为参训人员办理报名手续;若有必要,应当与培训机构签订相关书面协议。

个人申请外派培训

除总经理外,申请外派培训的人员应填写《培训申请表》报批,未经审批的,费用由员工个人承担。3.2.外派培训的类型

各类外派培训根据目的不同,包括:

1、高校举办的房地产与职业经理人培训班(不包含学历性质的培训学习,如MBA、DBA等);2、政府有关部门及行业协会、学会举办的岗位技能、职(执)业资格与专业技术资格(职称)培训;3、论坛、讨论会;4、考察与交流。3.3.外派培训标准与预算

1、操作层、专业层:人均不超过1000元/年;2、主管层:人均不超过2000元/年;3、中层:人均不超过4000元/年;4、高层:人均不超过6000元/年;

5、以上预算额度可在公司各部门内部平衡使用,但原则上每人不应超过当年人均额度的2倍。特殊情况经公司审批超过个人可用额度上限(当年人均额度的2倍)的,超出部分应自下一年度起先行抵减当年可用额度,以此类推,直至抵完为止。3.4.员工外派培训的条件1、试用期满;

2、上年度绩效考核为“基本合格”及以上的;3、上年度无惩罚和不良记录的。注:以上条件须全部满足3.5.员工外派培训的要求1、培训内容

a)申请外派培训的学习内容应首先与岗位任职要求相符、相关。尚未取得岗位要求的相应专业技术资格或职(执)业资格的,应作为年度内申请参加外派培训的首要考虑因素(详见各岗位《岗位说明书》); b)已经取得岗位相应专业技术资格或职(执)业资格的,可参照以下规定申请参加外派培训:

¢高层管理者:应以提升综合经营管理技能,或可为企业解决当前困扰问题的相关培训为主要培训内容;

¢中层管理者:应以提升本岗位专业技能和管理技能的培训课程为主要培训内容;

¢主管层、专业层、操作层员工:应以提升本岗位专业技能和实用技能的培训课程为主要培训内容。2、培训纪律

a)外出培训期间,不得私自旅游,不得做损坏公司形象的事情或发表损坏公司形象的言论。私自旅游的,按照“旷工”处理;

b)培训结束后必须及时返回公司,未经公司允许不得超期滞留。超期滞留的,按照“旷工”处理;

c)所有外派培训人员培训结束返回后5个工作日内,由人力资源部组织每位参训人员发放《外派培训效果反馈与评估表》,并对培训效果进行评估,以利于今后外派培训工作的改进;

d)参加外派培训的人员,应于外出培训结束后一周内撰写《外出培训总结报告》,并将《外出培训总结报告》、证书原件、培训期间所发重要资料(包括文字资料和音像资料)交由人力资源部留存。证书留存时间为劳动合同期限。劳动合同期内主动离职的,参训人员按《培训服务协议》相关约定承担违约责任,证书由公司继续留存,直到期满。劳动合同期满后离职者,公司承担全部培训费用;

e)公司外派的参观考察人员在考察过程中应记录、填写《外出考察记录报告》,报告应附详细考察总结报告(PPT格式),报告需对所考察项目的优劣、收获进行综合评估和分析,并附相关图片说明。考察人员完成考察回公司后5个工作日内向人力资源部、直接上级、总经理提交《外出考察记录报告》。3、知识共享

a)参加外派培训人员在公司存档的培训资料,由人力资源部负责通过公司内网或其他企业文化进行公布,以实现知识共享;

b)外派培训的人员归来后一个月内由人力资源部当事人做一次培训讲座,以便于知识共享和验证培训效果。

3.6.外派培训费用报销规定

1、员工申请参加有关学历教育、职(执)业资格与专业技术资格培训的,由员工个人先行垫支培训费用(含报考费用),待相关毕业、学位、结业、专业技术资格证、职(执)业资格证等领取并存档至公司后,公司给予培训费用报销,由参训人员本人根据公司相关财务报销规定履行报销手续;

2、员工申请参加其他类型外派培训的,可先向公司预借相关培训费用,待参加外派培训归来,并提交《外出培训总结报告》、《外出考察记录报告》、存档培训资料后,公司给予培训费用报销,由参训人员本人根据公司相关财务报销规定履行报销手续;

3、特殊情况,经公司分管人力高层审核、总经理审批,可酌情放宽执行以下费用报销规定。

4.相关文件

4.1.《员工培训制度》

4.2.《全国职(执)业资格与专业技术资格对照表》

4.3.《吉林省职(执)业资格与专业技术资格对照表(暂行)》

5.表单及附件

5.1.《外出考察记录报告》5.2.《外出培训总结报告》5.3.《培训申请表》5.4.附件《相关术语解释》

5.5.附件《全国职(执)业资格与专业技术资格对照表》

5.6.附件《吉林省职(执)业资格与专业技术资格对照表(暂行)》

相关术语解释

1、专业技术资格

是国家评价专业技术人员水平能力,实现“以考代评”和“评聘结合”的职称认定。职业资格

2、是对从事某一职业所必备的学识、技术和能力的基本要求,职业资格包括从业资格和执业资格。

a)从业资格

是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。 b)执业资格

是政府对某些责任较大,社会通用性强,关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制,是专业技术人员依法独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。

3、职称的确认须经国家人力资源和劳动保障部门认定,加盖人力资源和劳动保障部门公章有效(行业内评定的需由人力资源和劳动保障部门认同),包括经济系列、统计系列、会计系列、审计系列、计算机技术与软件系列和工程系列等。其中会计、审计、计算机技术与软件系列设有高、中、初级考试;经济、统

计、工程系列设有中、初级考试,高级需参加评审(评审条件公布于省人事厅网站上)。

4、取得职(执)业资格证书的人员,依据国家规定,可以聘任相关专业技术职务(详见《全国职(执)业资格与专业技术资格对照表》、吉林省职(执)业资格与专业技术资格对照表(暂行)》)。

注:待对照相关职(执)业资格聘任相关专业技术职务,取得专业技术资格证后,可以按公司规定享受职称津贴待遇,职称津贴自证书原件交至公司之日的次月起在税前薪酬中体现。

附件1:

全国职(执)业资格与专业技术资格对照表

吉林省人事厅文件

《2008年全省职称评聘工作安排意见》(摘要)

(吉人字[2008]76号)

资料类别

序号1 23 45 67 职(执)业资格名称环境影响评价工程师土地登记代理人管理咨询师出版专业技术人员质量专业技术人员投资建设项目管理师社会工作者

规定。

国际商务师可聘任国际商务师或其它经济系职业资格

8国际商务专业人员

列中级专业技术职务。

取得维修检测士证书,可聘任技术员或者助9机动车检测维修专业技术人员

理工程师;取得维修工程师证书,可聘任工程师。

取得初级水平证书,可聘任技术员或助理工10通信专业技术人员

程师职务;取得中级水平证书,可聘任工程师职务。

1112从业资格

可聘任专业技术职务工程师经济师经济师或会计师

中级可聘编辑、初级可聘助理编辑。工程师、助理工程师、技术员职务。可受聘承担投资建设项目高层专业管理工作聘任相应级别专业技术职务。具体办法另行广告专业招标师外销员

可聘任助理经济师、经济师专业技术职务。聘任期经济师专业技术职务

外销员可聘任助理国际商务师或其它经济系1

列初级专业技术职务。

12 34 5执业药师注册税务师价格鉴证师注册安全工程师注册城市规划师

主管药师或主管中药师。经济师经济师工程师或经济师

聘任相应的中级专业技术职务

一级建造师可以担任特级、一级建筑企业资6一级建造师

质的建设工程项目施工的项目经理。暂无职称对应关系。

二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业7二级建造师

资质的建设工程项目施工的项目经理。暂无职称对应关系。

89 10执业资格111213141516171819202122232425

注册造价工程师房地产估价师房地产经纪人物业管理师一级注册计量师二级注册计量师棉花质量检验师注册测绘师企业法律顾问一级注册计量师二级注册计量师测绘师广告师助理广告师

注册咨询工程师(投资)注册设备监理师注册资产评估师

注册资产评估师(珠宝类)

工程师或经济师经济师经济师经济师工程师

助理工程师职务或工程技术员。工程师工程师经济师工程师

助理工程师或技术员工程师经济师助理经济师暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系

26272829303132监理工程师一级注册建筑师二级注册建筑师一级注册结构工程师二级注册结构工程师注册土木工程师(岩土)注册土木工程师(港口与航道工暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系

程)3334程)

注册公用设备工程师(暖通空调、35给水排水、动力)

注册电气工程师(发输变电、共配36电)

3738394142434445464748

注册化工工程师注册环保工程师注册环保工程师

勘察设计注册采矿/矿物工程师勘察设计注册石油天然气工程师勘察设计注册冶金工程师一级地地震安全性评价工程师二级地地震安全性评价工程师注册核安全工程师拍卖师矿业权评估师

暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系暂无对应关系

注册土木工程师(水利水电工程)暂无对应关系勘察设计注册土木工程师(道路工暂无对应关系

范文2:房地产开发公司人事管理制度

房地产开发有限责任公司人事管理制度为规范、维护公司和员工双方的行为利益,规范公司的人事管理制度,根据劳动法规定,结合公司实际情况,特制定本制度。公司各级员工均需严格遵守。一、员工守则

1.遵纪守法,忠于职守,爱岗敬业。2.维护公司声誉,保护公司利益。3.服从领导,关心下属,团结互助。4.爱护公物,勤俭节约,杜绝浪费。5.不断学习,提高水平,精通业务。6.积极进取,勇于开拓,求实创新二、聘用、试用、转正管理1、聘用管理

公司会根据各岗位、职务的需要,通过各种渠道公开面向社会招聘,应聘者需带上相关证件,填写本公司的应聘表,由办公室按相关用人标准进行初步面试,(如果初次面试不合格者将直接淘汰,不安排二次面试),面试合格即推荐到用人部门进行二次面试,二次面试合格即报由总经理进行三次面试,经过总经理面试合格后才能进行最后录用。2、试用期管理

员工入职后,需填写公司入职表,上交办公室相关证件原件与复印件进行审核,(员工提供的证件必须是真实准确的,如发现有弄虚作假者公司不给予录用)由用人部门安排在指定的岗位进行为期一个月的试用期考核,在试用期内由办公室与用人部门对员工进行试用期跟踪考核,试用期结束合格即可转正,如考核期内各项考核指标不达标者,公司将给予延长一个月试用期,如在延长期内考核仍不达标者,公司将给予辞退处理。按照国家相关规定,试用期工资按基本工资的80%发放。3、转正管理

⑴试用期员工在试用期结束前5天内需填写“员工转正申请表”交由办公室,由相关考核部门对转正申请表进行考核评定与审批,最后交由总1

经理审核批准,转正日期以总经理审核批准的日期为准。⑵员工转正后由办公室对其发放相关物品,并做好相关劳动合同的签订与社保的购买工作。三、工作时间

1、公司全体员工必须按时上下班,不得迟到、早退。

2、公司规定每周工作5天,每天工作6.5小时,具体时间如下安排:冬季作息时间:上午8:30-12:00,下午14:30--17:30;夏季作息时间:上午8:30-12:00,下午15:00--18:00;

公司如因工作需要安排员工加班的,员工应给予合作和配合,由部门事后给予补休或发放加班费。四、指纹考勤管理规定

1、公司规定员工上下班以打指纹的形式进行考勤。

2、如有事出差或者因公事不能及时回公司打指纹者,事后须填写未能打卡事宜说明,由本部门负责人签字证明,交由办公室进行存档。五、迟到、早退管理规定

1、凡是上班迟到、下班早退迟于或早于规定时间10分钟内的,按每次罚款5元处理,迟于或早于规定时间10-20分钟内的,按每次罚款10元处理,迟于或早于规定时间20-30分钟内的,按每次罚款20元处理,迟于或早于规定时间30分钟以上4小时以内的,按旷工半天处理,迟于或早于规定时间4小时以上7小时以内的,按旷工一天处理。

2、旷工处理凡在工作时间4个小时之内未到岗者,又未通知上级或已通知未获得批准者,一律按旷工半天处理,凡在工作时间4个小时以上至下班前之间未到岗者,又未通知上级或已通知未获得批准者,一律按旷工1天处理,连续旷工3天者或全年累计旷工5天者公司给予辞退处理即解除劳动合同,无任何赔偿金。(注明:旷工1天扣除日工资的3倍)六、加班管理规定

1、各部门员工因工作需要加班的,需提前填写加班申请表,由部门负责人或办公室负责人签字批准,才能视为加班,如无以上人员签字批准而私自加班者,公司则不视为加班,不发放任何加班的相关补贴。

22、加班补贴:办公室每月会对员工的加班时间进行统计并做好登记,如员工在工作期间有事需要补休的,公司会按该员工累记加班的天数来给予补休,事假或病假可拿加班累记余假进行冲抵。七、假期管理1、法定假日

①员工每年可以享受国家规定的带薪法定假日。②员工在法定假期内加班的,可按国家规定发放加班工资或加班一天可亨受2天的补休,员工可自由选择。2、病假

①员工因病请假须出具县级以上医院出具的有关病例证明,获得部门负责人批准(部门经理级以上管理者由总经理批准)后方可休病假,患急诊者不能及时请假时,须在上班前以最快的速度通知上级,事后凭急诊证明补办请假手续(如不能出具病例证明,一律按事假处理)。②工作满一年以上者可亨受3天全薪病假,其它未满一年者每月累计病假在5天内的,工资按日薪的80%发放,病假在6天-15天之内的工资按日薪的60%发放,16天以上者假期内不发放工资。(病假可以用加班工时冲抵)3、事假

公司实行事假无薪制度,员工原则上无特殊情况不得申请事假,如有特殊情况申请事假应提前1天填写《请假单》送至部门及相关领导审批,获得批准后方可请假,事假2天以内由部门批准,2天以上5天以内由副总经理批准,5天以上则由总经理批准。部门经理以上者事假均由副总经理级以上领导批准。(事假可以用加班工时冲抵)4、婚假

公司规定,一般婚假定为3天(男22岁、女20岁),晚婚者可享有6天(男25岁、女23岁),员工申请婚假须提前一个月以书面的形式向部门负责人申请,须出示有关证明,如有特殊情况需要延长的,须经总经理批准后方才有效,员工再婚者不享有婚假。5、产假

对符合计划生育条例怀孕的女员工,由本人提出休假申请,公司可给予产前3

15天,产后75天共计90天的休假。6、哺乳假

产假期满后,凡有未满1周岁婴儿的女员工在哺乳期间,每天可以享受1个小时的带薪哺乳假,可以分两次使用,也可合并使用。7、丧假

如直系亲属(包括配偶、子女、父母、公婆、岳父母)去世,员工可享有3天带薪丧假。

八、员工出差管理规定

1、员工因工作需要出差的,需填写“出差申请表”,报由部门及总经理审批,凭已审批的申请单向财务预支相应的出差费用,按规定的路线出差,中途个人不得善自改变出差路线,如需改变须报由公司领导批准,经得同意才能生效,返回公司上班时要附上情况说明,报由办公室备案。2、员工返回公司凭相关有效的票据进行报销,报销费用不得超出审批的费用,如有特殊情况费用超出,须经过公司领导批准才能给予报销。3、出差人员乘坐交通工具标准:应选择出差城市最合适的交通工具。4、出差标准及补贴详见差旅费管理规定。九、员工离职及辞退的办理规定及程序1、离职

员工因个人原因要求离职的,须提前15天填写《离职申请表》向公司提交申请,经批准生效后方可离职,如未获批准就擅自离职者,视为自动离职,当月工资不计发放,作为支付公司的违约金。试用期员工离职须提前一周向公司申请。

离职者在申请获得批准后,需与各部门进行工作交接,各项的交接明细要注明在《移交清单》上,最后财务以交接明细进行工资的核算和发放。如未交接清楚就离岗者,公司将根据损失情况对其进行扣款作为补偿。2、辞退

按劳动合同法相关规定,结合公司实际情况规定:(1)员工每月旷工累计3天,年旷工累计5天者,公司给予辞退处理。(2)在工作期间严重违反各项规章制度,给公司造成一定损失的,或违反劳动法相关规定,已达到解除劳动合同的程度,公司将给予辞退处理,不予支付违约金。十、福利管理

41、员工转正后将与公司签订劳动合同,合同期限为1年,特殊岗位的额外制定,公司将为员工购买社保(即养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险),如有员工已在异地参保的,须把保险转入公司户下,如果不转入的需每季度提交缴费单,公司将视情况进行相应的补贴。

2、员工要向公司提供参保所需的相关证件材料,如因员工提供的材料不齐全而导致无法进行参保,公司将不承担任何责任。

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范文3:房地产开发事业部管理制度

房地产开发事业部管理制度(暂行)

为了加强管理,促进部门发展壮大,提高经济效益,完成公司走出房产开发第一步的战略目标,针对本部门的具体情况及特点制定本管理制度。

第一条员工必须严格遵守公司的各项规章制度、员工纪律和工作手册内容、条例。第二条禁止任何个人利用任何手段侵占或破坏公司财产。第三条禁止任何个人有损害公司的形象、声誉的行为。第四条禁止任何个人损害公司利益或破坏公司发展。

第五条员工要严格执行公司考勤、考核制度,合理安排好年假,端正工作作风和提高工作效率,反对办事拖拉和不负责任的工作态度。工作期间,不做任何与工作无关的事情(工作时,严格禁止利用电脑玩游戏),严禁利用工作便利条件做其他影响工作的事情。第六条员工要发挥工作积极性、创造性,同时应加强业务学习(本部门制定相应的学习、培训计划及制度),不断提高业务素质。掌握政策法规,熟悉规划程序,恪守办事程序,保质保量的完成工作任务。

第七条员工严格按照公司、部门各项批示、计划完成工作,服从工作安排,恪尽职守,廉洁奉公。

第八条员工对自己的工作有计划安排,有总结,及时发现问题与不足,部门根据工作情况按周、月、季工作小结汇报会,建立例会制度。

第九条员工团结协作,同舟共济,不利团结的话不说,不利团结的事不做,保持良好的团队形象,同时按照公司要求加强与其他部门的协调工作,发扬集体合作和集体创造精神。

第十条员工在接待来电、来访时要用礼貌用语,不得在办公场所大声喧哗、吵闹或使用粗鲁语言,不得影响其他人的正常办公。第十一条员工要厉行节约,不能铺张浪费,充分利用办公材料,草稿双面打印;降低消耗,增加收入,提高效益;办公用品个人保管制,人为损坏要赔偿。

第十二条员工在工作过程中及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。

第十三条员工在工作过程中对公司、部门规定为保密的内容应严格遵守保密制度。第十四条员工应严格遵守公司合同管理制度,按规定履行审核、签订、归档手续,签订后的合同应注意专门保管,并注意保密措施。

第十五条员工在工作过程中应严格遵守公司财务管理制度。第十六条本制度自2017年3月1日起执行。