房产中介学区房专题策划方案

范文1:房产中介学区房专题策划方案

四川中原地产网络营销部《学区房》专题方案

策划推广目的:相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

总体推广思路

一、推广定位

区域定位:

成都市现有学区房

南门:双楠站、红牌楼站、东门:锦华路口站、建设路站

结合我们门店周边重点小区房源最引导展示推广

诉求对象定位:白领、新生代

定位支持点:

1)白领相对而言经济实力雄厚,追求的是舒适、平淡、安全、温馨,快捷的生活环境。2)新生代是指80后新生代青年人。

二、主题概念主标题:给孩子一个美好的未来成都最热学区房推荐

副标题:拒绝噪声,拒绝干扰,闹中取静,尽享BRT带来的便捷生活

主题释义:什么是学区房?学区房由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊,或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育,免试就近入学,这么一个范围,所以我们把这种范围里面的那些物业、房产,我们叫做学区房。那么这些学校,主要是重点小学,还包括一部分重点中学”。

今天小编带来的不仅仅是成都房地产市场上的优质学区房,更详细列出了所推荐的每个学区房所引进的学校,精彩内容不容错过哦!

三、推广策略

上拉下推

上拉:以“二环路BRT,要快捷,不要噪音和烟尘”为开头,提高客户兴趣,吸引眼球。下推:以楼盘品质本身做保障、特色为基础,推动房源销售

列出BRT换乘站附近重点商圈小区二手房源信息,并丰富房源信息,集中展示,让客户选择二手房时更放心。

四、策略表现

百度谷歌搜搜搜狗:以小区名称、贷款买房部分竞价关键词引入精准客流量论坛:以专题广告语宣传微博:以专题广告语宣传官网:硬性广告图片宣传微信:回复“活动”宣传

邮件:锁定本地QQ邮件2545岁购买力强年轻人

五、推广阶段及时间计划

第一阶段房源信息包装汇集时间:4月17日前

工作内容/部门:文案包装/网站运营推广组,邮件通知各门店经纪人配合专题丰富房源内容/各门店经纪人

第二阶段小区房源包装时间:4月17日-22日

工作内容/部门:专题设计/企划部,专题页面制作/IT部,软硬性广告决策/总经办

第三阶段推广阶段时间:4月23日

工作内容/部门:全方位出击推广,现有渠道微博同时进行/网站运营推广组

第四阶段持续期数据统计分析时间:活动全时段

工作内容/部门:统计分析每日数据并根据指标改善/网站运营推广组

网络营销部2013年4月15日

部门总监:

日期:营业部门:

日期:总经理:日期:

范文2:×房地产项目专题报道策划书

“东部海岸生活”专题报道策划书一、策划缘起东部旅游节日在即,全城热销海岸生活7月22日,在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开,在“东部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下,盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘,东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级。云深处悄悄入伙等好消息启发人们,盐田需要宣传,盐田需要更加时尚的海风吹拂。二、合作优势《××周刊》,先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航同是7月22日,全球时尚生活资讯,白领精英读本《××周刊》正式创刊。《××周刊》是深圳市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报,经过7月8日试刊后,受到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的图片、优美的文字、精确的策划,《××周刊》为盐田生活传递信息。三、媒体互动《××周刊》与分众液晶电视互动,开创最新传媒模式为了充分传达东部海岸生活气息,更加准确锁定白领、金领人士置业盐田,《××周刊》与名震全国的分众传媒机构联手,在遍布深圳、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开辟液晶电视广告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周每天48次每次5秒的宣传广告,产生更为广泛的传播效果,达到其它任何媒体无法做到的事半功倍之效。

范文3:房地产活动策划方案

凯悦城开盘砸金蛋活动一、活动目的

1、促进开盘成交客户合同签订;2、提升开盘售楼部现场人气;

3、促进项目开盘成交,制造凯悦城的声音,及快速去化房源。二、活动时间

2014年9月份(具体时间待定)三、活动地点凯悦城售楼中心四、活动前准备1、置业顾问电话邀约时间:2014年9月份2、电器的购买

时间:2014年8月30日3、抽奖券制作到位时间:2014年9月初4、水果糕点现场布置到位时间:开盘前一天五、活动内容

邀请凯悦城开盘,购房签约客户,将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动,由项目经理对本次活动类容进行简单介绍,并传递前期购房客户,老带新活动政策,本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取,产生以下奖励:一等奖:笔记本电脑(2名)二等奖:海尔冰箱(4台)

3000x2台=6000元1500x4台=6000元1000元x6台=6000元600元x10台=6000元

100元x90台=9000元

费用预估:33000元

三等奖:海尔洗衣机(6名)四等奖:微波炉(10名)

五等奖:榨汁机或电饭煲或加湿器(90名)

六、活动流程

新客户到达售楼中心进入签到区签到拿排号单或序号客户集中到门外现场维持开盘前客户情绪,待开盘开始,由销售带客户购房,已签订购房认购的客户由销售带客户进行现场砸蛋区由客户砸蛋获取奖券销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)核对后领取奖品销售让客户从后门离开。

(置业顾问全程接待,并一对一介绍,促进成交几率,深入挖掘潜在客户群)七、活动费用

1、抽奖券数量:100张

抽奖箱:1个费用:100元2、聘请婚庆公司

费用:2500元3、水果糕点

费用:1000元4、预计现场布置费用:费用:500元5、小礼品购置费:毛绒玩具等2000元6、不可预计支出费用:费用:900元7、家电费用

费用:33000元

2014费用合计:40000元

策划部年8月22日