住宅室内装修设计规范

范文1:住宅室内装饰装修工程质量验收规范题库

一般项目

《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》试题一、单选(30)

1、分户工程验收应在装饰装修工程( B )进行。

A、施工前 B、完工后 C、施工过程中 D、任何时候

2、墙面基层工程的允许偏差项目的各允许偏差值分别为:立面垂直度()mm,表面平整度()mm,阴阳角方正(D )mm。 A、22 2 B、33 3 C、22 3 D、44 4 3、混凝土地面基层的强度等级不应低于( B ) A、C15 B、C20 C、C25 D、C304、地面基层与结构层、各基层之间应结合牢固、无裂纹,每处空鼓面积不应大于(),且每自然间不应多于()处。 A、0.021 B、0.032 C、0.042 D、0.041 5、住宅室内自然间墙面间净距、房间对角线净距、基层净高的允许偏差限值分别为()mm。

A、151515 B、152015 C、152020 D、2020206、楼地面防水工程验收时应( B )。

A、进行蓄水试验 B、检查蓄水试验记录 C、测量楼面高程 D、做粘结强度检测7、门窗的外观、尺寸、连接固定、埋件、排水构造、启闭、密封等应符合( C )要求。

A、验收规范 B、产品标准 C、设计 D、甲方8、(GB50210)木门窗应对( C )性能项目进行复验。

A、木材含水率 B、压缩强度 C、拉伸强度 D、人造模板的甲醛含量9、铝合金门窗的推拉扇开关力应不大于( C )。 A、50N B、80N C、100N D、120N 10、塑料推拉门窗的推拉扇开关力应不大于( C )。 A、50N B、80N C、100N D、120N 11、塑料平开门窗扇的平铰链和滑撑铰链的开关力应不大于( B )。 A、50N B、80N C、100N D、120N11、

112、塑料平开门窗扇的滑撑铰链的开关力应不小于( C )。 A、10N B、20N C、30N D、50N 13、塑料门窗的固定点位置应符合以下要求:距离窗角、中横框、中竖框()mm;固定点间距应不大于()mm。以上数值分别为( C )。 A、100~150、450 B、150~200、500 C、150~200、600 D、200~300、60014、超过( C )kg的灯具、电扇等设备应设置独立吊挂结构。 A、1.5 B、2 C、3 D、515、吊顶面板的接缝( D )安装在同一根龙骨上。 A、必须 B、应该 C、可以 D、不得

16、轻质隔墙的构造、固定方法应符合( C )要求。 A、验收规范 B、产品标准 C、设计 D、甲方

17、单面墙不宜多于2排非整砖,非整砖的宽度不宜小于原砖的( B )。 A、1/4 B、1/3 C、1/2 D、2/318、软包工程的单块软包面料( A )有接缝,四周应绷压严密。 A、不应 B、不得 C 、应该 D、必须19、内衬填充材料均( C )进行防腐、防火处理。 A、不应 B、不得 C 、应该 D、必须

20、竹木地板铺设应无松动,行走时( B )有明显响声。 A、不应 B、不得 C 、应该 D、可以21、木地板表面划痕每处长度、同一房间累计长度的限制分别为( C )mm。

A、5150 B、8200 C 、10300 D、1020022、木地板的板面铺设的方向应正确,条形木地板宜( A )。 A、顺光 B、逆光 C 、侧光 D、均可

23、块材的排列应符合设计要求,门口处宜采用整块。非整块的宽度不宜小于整块的( B )。2A、1/4 B、1/3 C、1/2 D、2/324、水泥地面工程面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。当出现空鼓时,空鼓面积2不应大于( D )cm。

A、200 B、250 C 、300 D、400

25、水泥地面工程面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。当出现局部小面积空鼓时,每自然间或标准间不应多于( B )处。

A、1 B、2 C 、3 D、4

26、水泥砂浆踢脚线与柱、墙面应紧密结合,踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求且均匀一致。当出现空鼓时,局部空鼓长度不应大于( C )mm。 A、200 B、250 C 、300 D、400

27、水泥砂浆踢脚线与柱、墙面应紧密结合,踢脚线高度及出柱、墙享芰应符合设计要求且均匀一致。当出现局部空鼓时,每自然间或标准间不应多于( B )处。 A、1 B、2 C 、3 D、4

28、储柜内易形成结露的部位应有( A )措施 A、防结露 B、防腐 C 、防水 D、防火

29、对于双包夹板工艺制作的窗帘盒,遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽,底边应做( A )处理。

A、封边 B、防腐 C 、防水 D、防火

30、内遮阳及其配件的造型、尺寸、安装位置和固定方法应符合( C )要求,安装应牢固。

A、验收规范 B、产品标准 C、设计 D、甲方

二、多选(25)

1、住宅室内装饰装修的目的包括( ABCDE )。

A 、安全卫生 B、功能合理 C、舒适美观 D、满足人们物质和精神生活需要的空间2、住宅室内装饰装修工程所用材料进场验收的内容包括( ABCDE ) A、品种 B、规格 C、包装 D、外观和尺寸

3、住宅室内装饰装修工程质量分户验收应符合哪些规定( ABCDE )。 A、每户住宅室内的各分项工程应全数检查。 B、分项检查的主控项目应全部符合规范规定。

C、分项检查的一般项目合格点率在80%以上,且最大偏差不得超过允许偏差值的1.5倍。3 D、各分项工程质量均合格,并有完整的质量验收记录。

E、不符合规定的检查点不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷。4、分户工程验收应检查的稳健和记录包括( ABCD ) A、施工图及设计说明

B、材料的产品合格证、性能检验报告、进场验收记录和复试报告 C、隐蔽验收记录 D、施工纪录

5、墙面基层工程质量应符合( ABCDE ) A、做法应符合设计要求和有关标准规定 B、不同材料的交接处不应有裂缝 C、基层与基体间应粘结牢固,无脱层

D、每处空鼓面积不应大于0.04,且每自然间不应多于2处

6、地面基层表面的常见观感质量缺陷包括( ABCD ) A、裂纹 B、脱皮 C、麻面 D、起砂

7、测量地面基层表面平整度的工具应为( AB ) A、2m靠尺 B、塞尺 C、水准仪 D、水平尺8、抹灰顶棚基层表面观感要求包括( ABCD ) A、顺平 B、接茬平整 C、无爆灰 D、裂缝

9、防水工程的水泥砂浆找平层的观感质量应符合( ABCD )

A、无空鼓、裂缝、起砂 B、立管和阴阳角处理符合要求C、坡度符合要求D、不得积水10、判断防水工程材料的品种、规格和性能是否符合要求的依据包括( ABCD ) A、观察 B、合格证书 C、进场验收记录 D、复验报告11、(GB50210)外墙金属、塑料门窗应对( ABC )性能项目进行复验。 A、抗风压性能 B、空气渗透性能 C、雨水渗漏性能 D、以上均不是12、木门窗的( AB )部位不得有木节或已填补的木节。 A、结合处 B、配件安装处 C、外边框 D、横撑

13、胶合板门、纤维板门和模压门的( ABC )应各钻2个以上透气孔,透气孔应通畅。

A、横愣 B、上冒头 C、下冒头 D、竖边框

14、吊顶灯光片的材质、规格应符合设计要求,应有( AB )措施。 A、隔热 B、散热 C、防腐 D、防水

15、墙饰面工程包括适用于住宅室内装饰装修的( ABCDE )等工程的质量验收。 A、饰面砖 B、饰面板 C、裱糊饰 D、软包饰面 E、玻璃板饰面

16、墙饰面工程的木质材料应进行( CD )处理。 A、隔热 B、散热 C、防腐 D、防水

17、墙饰面工程的防震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应能保证缝的( AB )。 A、使用功能 B、饰面完整性 C、防腐 D、防水

18、墙饰面工程的( ABC )等材料的燃烧性能等级应符合设计要求和国家现行有关标准的规定,应有相应的合格证、性能检验报告和进场验收记录。 A、木龙骨 B、木饰面板 C、塑料饰面板 D、金属龙骨19、饰面板工程骨架制作安装质量应符合( ABCD )规定。

A、饰面板骨架安装的预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐、防锈处理应符合设计要求; B、有防潮要求的应进行防潮处理; C、龙骨间距应符合设计要求;

D、骨架应安装牢固,横平竖直,安装位置、外形和尺寸应夸合设计要求。20、饰面板表面观感质量应符合( ABCD )。 A、平整、洁净、色泽均匀 B、带木纹饰面板朝向应一致

C、不应有裂痕、磨痕、翘曲、裂缝和缺损

D、石材表面应无泛碱等污染。

21、饰面板接缝应符合( ABCD )。 A、平直、光滑、宽窄一致

B、纵横交错处应无明显错台错位

C、填嵌应连续、密实;宽度、深度、颜色应符合设计要求

4D、密缝饰面板应无明显缝隙,线缝平直。22、木饰面板表面应符合( ABCD )。 A、平整、光滑,无污染、锤印,不露钉眼. B、木纹纹理通畅一致。

C、木板拼接应位置正确,接缝严密、光滑顺治,拐角方正 D,木纹拼花正确、吻合。

23、裱糊工程的新建筑物的混凝土或抹灰基层处理质量应达到( ABCDEF )要求:

A、新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 B、混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%; C、基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝;腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG/T 3049)N型的规定。

D、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范第4.2.11条高级抹灰的要求。

E、基层表面颜色应一致。 F、裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。

24、裱糊工程的旧墙面基层处理质量应达到( ABCDEF )要求:

A、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层,并涂刷界面剂。

B、混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%;木材基层的含水率不得大于12%。 C、基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝;腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG/T 3049)N型的规定。

D、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范第4.2.11条高级抹灰的要求。

E、基层表面颜色应一致。 F、裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。

525、裱糊工程裱糊后各幅拼接应符合( ABCD )。A、横平坚直

B、拼接处花纹、图案应吻合 C、不离缝,不搭接 D、不显拼缝。

26、裱糊工程壁纸、墙布的粘贴质量应符合( ABCD )。

A、牢固

B、不得有漏贴、补贴 C、不得有脱层、空鼓 D、不得有翘边现象

27、裱糊后的壁纸、墙布表面观感质量应符合( ABCD )

A、应平整 B、色泽应一致

C、不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污 D、斜视时应无胶痕。

28、软包工程的面料、衬板、内衬填充材料及边框的质量应符合( ABCDE ) A、材质应符合设计要求

B、颜色、图案应符合设计要求

C、燃烧性能等级应符合设计要求及国家现行标准的有关规定 D、木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 E、有害物质含量符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

29、软包工程表面质量应符合( ABCD ) A、平整、洁净 B、无凹凸不平及皱折; C、图案应清晰、无色差, D、整体应协调美观。

30、软包边框观感质量应符合( ABC )。 A、平整 B、顺直 C、接缝吻合 D、以上均不是

三、判断(20)

1、同一厂家生产的同一类型的材料,应至少抽取1组样品进行复验,样品应进行见证取样且检测机构英剧有相应资质。()2、住宅室内装饰装修工程质量验收应以施工前采用相同材料和工艺制作的样板房作为依据。

()3、住宅室内装饰装修工程施工过程中,在不影响使用的情况下可以擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。6 ()4、住宅室内装饰装修工程质量验收应以户(套)为单位进行分户验收。()5、地面基层表面的坡度应符合要求,不得有倒泛水和积水现象。()6、抹灰顶棚基层与基体间以及各层间应粘结牢固,无空鼓、裂纹。()7、楼地面孔洞应用微膨胀混凝土进行封堵。()8、涂膜防水层采用玻纤布增强时,应顺排水方向搭接,搭接宽度应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。()9、寒冷地区的外门窗框与砌体间的空隙应填塞保温材料。()

10、吊顶应按设计要求及使用功能留设检修口、上人孔。()11、灯具、设备口与吊顶饰面板交接应吻合、严密。()

12、轻质隔墙工程的隔声性能应符合国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的规定。

()13、晾晒架的机械传动机构操作应平稳,无明显噪声,定位应正确。()14、橱柜安装的柜体贴面应严密、平整,无脱胶、胶迹和鼓泡等现象,裁割部位无需进行封边处理()15、门与柜体安装连接应牢固,不应松动,开关应灵活,且不应有阻滞现象。()16、卫生洁具应做满水或灌水(蓄水)试验,且应严密,畅通.无渗漏()17、卫生洁具的排水管应嵌人排水支管管口内,并应与排水支管管口吻合,密封严实。

()18、淋浴间地面低于相连室内地面不宜小于20mm或设置挡水条,且挡水条应安装牢固、密实。()19、动力及照明系统的剩余电流动作保护器应进行模拟动作试验;照明宜作8h全负荷试验。()20、家居配电箱应配线整齐,导线色标应正确、一致,导线应连接紧密,不伤内芯,不断股。()

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范文2:住宅室内装修管理规定

住宅室内装修管理规定

为加强对小区房屋装修的管理,保障房屋的结构安全和外观统一,维护全体业主的合法权益,根据相关法律、法规以及小区的实际情况,特制定此管理规定,业主(住户)进行室内装修时均需遵守:

1、严格按照装修申报时经管理处审批统一的装修方案、内容组织施工。确需增加或改动的,须向管理处审批同意后方可施工。

2、装修期限为自开工之日起60-90天内完成,确须延期,须向管理处办理手续。施工作业时间为:周一至周五每日早8:00分至下午18:00时。中午12:00至14:00时为休息时间,不可进行噪音工程。法定节假日不得施工。如超时工作,必须通知管理处,填报资料,经批准后方可施工;管理处禁止一切产生噪音、震动、强烈气味或对其它用户滋扰工程。入伙后的装修高峰期管理处会适当调整施工时间(注:调整时间为周六、日早上9时至下午17时,中午12时至下午14时为休息时间,不可进行任何噪音工程。管理处有权随时停止周六、日的开工时间,停止前将会出书面通知致各单元大堂公告栏。

3、装修人员对住宅进行装饰装修前,应当仔细阅读及严格执行《住宅室内装修管理规定》。室内装修活动,不得侵占公共空间、占用公共通道、损坏设施,影响邻里用户。4、进行住宅室内装修活动时,禁止以下行为:

(1)、擅自变动建筑主体承重结构;

(2)、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;

(3)、在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有门窗尺寸,拆除连接台的砖、混凝土墙体;(4)、损坏房屋原有的节能设施,降低节能效果;(5)、改变配套设施的使用功能;

(6)、其它影响建筑结构和使用安全的行为;

5、住宅室内装修活动,未经主管部门批准,不得有下列行为:

(1)、搭建建筑物、构筑物;(2)、改变住宅立面;(3)、擅自拆改燃气管道和设施;6、改动卫生间防水层时,应当按照防水标准制定施工方案,并做好闭水测试。禁止封闭下水管清污口或将装修废弃物(胶水、油漆)倒入下水管道。厨房及卫生间地面必须做二次防水,卫生间墙面防水层标准必须做到1.8米以上,厨房墙面防水层标准必须做到20公分以上。

7、装饰装修材料应符合消防、环保及承重方面的要求。装修材料、垃圾的堆放、搬运、处置必须遵守管理处的规定。

8、不能擅自改变智能化线路,确需改动须到管理处申报,将有专业人员施工。9、禁止在公共场所加工作业,装修时应关门作业,以免噪音及装修灰尘飞扬。

10、为保证小区整体美观、安装防、拉闸等,必须按物业管理处指定样式和规定制作。11、允许对房屋地面、内墙面、天花进行表面装修,但地面不得凿除原水泥层,只允许凿毛皮层,装修材料应符合要求,不得超过原设计荷载标准增加楼面荷载,如在室内砌墙,超荷吊顶、安装大型顶具、铺设厚度超过10mm的石材、大量使用红砖等;不得任意刨凿顶板、埋设管线和不经穿管直接埋设电线或改线。

12、施工人员进出小区应佩戴《施工出入证》,服从管理处工作人员的检查,不得擅自加班、留宿,确须加班时,须向管理处申请并办理相关手续,不准擅自进入非工作域和散发广告单,不得在小区内进行赌博、斗殴、吸毒、色情等违法乱纪活动;不得抵制当值人员的正常工作。施工人员须衣着整齐,在小区内不得光背、赤脚。不得在施工现场煮食、吸烟、使用罐装煤气。

13、装修施工,应遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火进行焊接作业,确实需要时,提前向管理处申请“动火证”。14、空调安装应提前向管理处申请,室外空调机应处理好冷凝水的排放,空调架只能使用铝合金或不锈钢材料,禁止使用铁架,禁止安装空调雨蓬。

15、每户至少配备两个4公斤的二氧化碳或干粉灭火器。且须放置显眼易拿的位置。施工现场禁止吸烟,可燃、易燃物品的使用、存放必须符合消防要求。16、装修队应对期装修质量、安全,消防负全部责任。

17、对装修期间的违规行为,管理处有权按照以下的办法进行处理;(1)、责令停工;(2)责令恢复原状;

(3)、赔偿经济损失(从装修押金中扣除,若造成损失超过押金,还应给予赔偿);(4)、没收违规人员工牌;扣除其工牌押金,并清出该小区。

装修房号/铺位:

业主/租户签名:

监督管理单位:

装修单位:阳江市京源中珠物业管理有限公司装修负责人:胜景轩客户服务中心

日期:日期:

范文3:住宅室内装饰装修管理规定

《住宅室内装饰装修管理规定(东方明珠)》共8页

住宅室内装饰装修管理规定(东方明珠)

第一章总则

第一条为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本规定。

第二条在“东方明珠”从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本规定。

本规定所称住宅室内装饰装修,是指“东方明珠”住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

装修人进行装饰装修活动,须遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令第110号)及本规定。

贵阳欣和逸居物业管理有限公司(以下简称物业管理公司)负责“东方明珠”住宅室内装饰装修的监督管理。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。

第二章装饰装修申报程序

第四条装饰装修申请

装修人装饰装修必须持业主身份证向物业管理公司申请,填写《装饰装修申请表》,提交装饰装修方案、装饰装修图纸及相关资料,供物业管理公司备案。

备案资料包括但不限于以下图纸及资料:1、平面设计图;

1《住宅室内装饰装修管理规定(东方明珠)》共8页

2、水、电隐蔽布置图及设计说明;第五条审核装饰装修方案

由物业管理公司对装修人所递交的申请、装饰装修方案及图纸资料进行审核,若该装饰装修方案对房屋主体结构有安全隐患、影响建筑物外观等,装修人应重新提交有关图纸,并重新办理该项申请。

第六条装饰装修管理服务的有关费用

装修人应依据《住宅室内装饰装修管理服务协议(东方明珠)》约定向物业管理企业交纳如下费用。

1、装饰装修保证金

装饰装修保证金是装修人对房屋主体、结构、外观等不作损坏的保证,若发生损害,责任由申请人承担。

2、装饰装修管理费

施工人员管理费包含临时出入证工本费、押金及装饰装修施工人员管理费。(每人一证,本工种完工后,凭出入证及收据退还押金,工本费、管理费不退)。

3、装饰装修服务费

装饰装修服务费包括装饰装修期间电梯运行费、装饰装修垃圾清运费(为方便装修人堆放装饰装修垃圾,物业管理公司在本物业管理区域内设置有装饰装修垃圾堆放点,并统一清运。装修人须将装饰装修垃圾用袋装好,统一堆放在装饰装修垃圾堆放点,由物业管理公司统一清运)。

第七条装饰装修管理服务协议及《装饰装修施工许可证》装饰装修方案经物业管理公司审核后,若无异议,装修人须与物业管理公司签订《住宅室内装饰装修管理服务协议(东方明珠)》并交清上述费用后,物业管理公司发放《装饰装修施工许可证》,装饰装修施工人员办理装饰装修出入证方可进场施工。

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第三章装饰装修管理规定

第八条专业施工

装饰装修方案涉及其它相关部门(燃气公司、供电局等)审批的项目,必须报相关单位批准,并由相关部门施工。

第九条装饰装修一般要求

1、建设单位在交房前已对智能化线路测试完毕,装修人在装饰装修时不得损坏智能化线路。

2、装修人只能对所属私有空间进行装饰装修。但不得改变进户门、窗的尺寸,不得将门、窗向外延伸。

3、装饰装修时不得改变或损坏房屋原结构、外貌,不得改变房屋各部位的使用功能,严禁改变或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、异产毗连墙、上下水主管道、公用设备线路等。

4、对室内墙面、顶棚面、楼(地)面进行表面装饰装修,未经物业管理公司同意,不得凿除室内原水泥面层。

5、不得随意增加楼面荷载、铺设超重超厚装饰材料、砌实心墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具等;不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧,或不经穿管直接埋设电线;不得大量使用易燃装饰材料;严禁侵占公共通道,不得妨碍电梯厅、消防通道通行。

6、装饰装修过程中装饰装修方案需部分改动的,须到物业管理公司重新申报,提交物业管理公司审查、备案后方可实施。

7、不得在阳台安装任向形式的封闭窗、围护墙,不得拆除阳台拦板及连接阳台的砖、混凝土墙体。

第十条装饰装修技术管理要求1、土建方面(1)墙体

①室内装饰装修时,严禁凿打梁、柱、板、承重墙等结构部位;②严禁装饰装修外墙及公共走廊部分;

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③未经批准,严禁增加或拆除室内隔墙,如经批准增加隔墙的,墙体材料必须采用轻质材料(材料容重不得超过相关设计要求),如果是木质夹板墙,则须涂上防火漆。

(2)地面、顶棚及墙面

①室内非承重墙开沟铺设管线深度不得超过50毫米;

②地面:室内地面开沟铺设管线深度不得伤及楼板结构。地面铺设大理石、花岗石等较重石材的容重不得超过相关设计要求,不得超过设计标准加楼面荷载;

③严禁在梁上打膨胀螺栓及其它拉件,更不允许开凿槽铺设管线;④严禁在筒体(电梯井)墙面开孔、开槽铺设管线;

⑤除卫生间和厨房外的其他房间未做防水,在贴地砖施工时,不要将水渗漏到楼下;

⑥顶棚板打膨胀螺栓深度不得超过50毫米;⑦地面地毯必须选用合格的阻燃或难燃型地毯;

⑧顶棚装饰装修宜选用石膏板、矿棉板或金属板等。若使用木质材料,应按规定涂刷防火涂料。

⑨防水层:房屋施工单位对卫生间的地面已做好防水层,业主装饰装修时若破坏了防水层,必须重做防水层,完工后须进行闭水试验(水浸72小时),并对该行为负责。

2、电气方面

(1)室内的用电容量,设计中已充分考虑,装修人不得私自增加用电容量。如需增加用电量,必须到供电局办理增容手续。

(2)所有弱电系统均已调试到最佳状态,对通信网络、电话、电视天线系统等装饰装修时不得擅自修改。

第十一条装饰装修施工管理

1、装饰装修施工期限:以装饰装修施工证上的时间为限。如确实需要延期,请到物业管理公司办理延期手续。

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2、装饰装修施工时间:

(1)建设单位公告交付房屋之日起180日内为装饰装修施工集中期,装饰装修施工时间为:

每日6:0024:00;其他时间不得施工。

(2)建设单位公告交付房屋之日起180日后为装饰装修施工非集中期,装饰装修施工时间为:

每日8:0012:00,14:0018:00,周六、周日全天严禁使用噪音较大的设备(如电捶,切割机等)以免噪音扰邻,法定节日全天及其它时间不得施工。

晚上原则上不准施工人员在小区内留宿,若施工机械、装饰装修材料需看管,只能留一人,并到物业管理公司保卫值班室登记。

3、材料搬运及垃圾清运(1)材料搬运

①砂石、水泥等易污染、损伤公共设施的装饰装修材料须用袋、箱等包装物进行封闭性包装后,方可进入小区搬运;

②在装饰装修施工集中期内搬运装饰装修材料的,使用电梯运输装饰装修材料,其长、宽、高、重分别不得超过1.5米、1.0米、2.0米、800公斤;

③在装饰装修施工非集中期内搬运装饰装修材料的,所有装饰装修材料须用袋、箱等包装物、包装材料进行封闭性包装后,方可进入小区搬运;

④在运送货物时,不得使用装有金属车轮的运货手推车搬运装饰装修材料及住房用品;

⑤施工过程中,所有材料、工具等物品须放置在装饰装修住房室内,不得放置在公共走廊或任何公共空间内。

(2)垃圾清运

①装饰装修垃圾必不得放置在公共走廊或任何公共空间内;②装饰装修垃圾必须“袋装化”,并自行运至物管公司指定的装饰装修垃圾堆放点。

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4、装饰装修时须闭门作业,保持公共走道清洁、畅通;严禁从楼上向地面或下水道抛弃废弃物及其他物品。

5、装修人应确保施工单位不会对物业的设备、设施及装饰装修造成任何损坏,如有损坏,责任由装饰装修人自行承担。

6、装饰装修时需动用电焊等明火作业时,必须事先向物业管理公司办理备案手续,且必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业。

7、施工现场应严格遵守国家消防管理规定,采取必要的安全防护和消防措施。

8、装修人在装饰装修施工期内对室内的安全问题负全部责任。9、开始装饰装修施工前,装修人或其所雇用装饰装修施工单位必须按规定把所有参与施工人员的名单、身份证复印件交给物业管理公司,保证准确无误。

10、装修人应对装饰装修施工负责,任何装饰装修施工质量、责任与物业管理公司无关。

11、装饰装修施工期间,装修人必须在本户门外张贴由物业管理公司发放的《装饰装修施工许可证》,以便物业管理公司人员检查。

12、装修人必须对其所聘请的装饰装修施工单位的施工人员的行为负责并加以约束,对所聘施工人员给他人及物业造成的损害承担连带责任。

13、装修人所聘请的装饰装修施工单位的施工人员必须着装整齐,在施工区域外不得赤足、不得穿裤头、背心、拖鞋,亦不得在非工作区逗留,不得随地吐痰、不得在公共场所吸烟及乱扔垃圾,不得高声喧哗、不得打闹,禁止赌博、酗酒、斗殴。

14、装修人所聘请的装饰装修施工单位及施工人员应与物业管理公司人员密切配合,互相尊重,如发生矛盾,应由双方协商解决,严禁在物业区域内发生打骂行为。

15、装饰装修房屋从门口至电梯厅走廊的卫生、墙面、地面必须进行现场保护。如有损坏应予修复或赔偿。

6《住宅室内装饰装修管理规定(东方明珠)》共8页

第十二条装饰装修中应告知事项1、隐蔽工程

各类线管、隐蔽的设施设备安装完毕后,装修人须告知物业管理公司查验。

2、综合验收、退款规定

装饰装修完毕,经装修人对装饰装修验收认可后,告知物业管理公司,物管公司派相关人员查验是否对房屋主体结构、外墙等公共利益造成损害,并结合日常检查,在《装饰装修验收退款单》签述意见。一个月以后,装饰装修若无质量遗留问题,装修人持《装饰装修验收退款单》到物管公司财务部办理退款手续。对违反管理规定的必须进行整改,由物业管理公司暂扣装饰装修保证金,直到整改完毕通过物业管理公司验收后归还装饰装修保证金。

第四章装饰装修注意事项

第十三条装饰装修施工单位

1、装修人聘用的装饰装修施工单位或施工人员应有相应的资质。2、装修人必须加强对施工单位及其施工人员的行为进行约束,教育施工人员服从物业管理公司的规定,并对施工单位及其施工人员的一切行为承担连带责任。

第十四条公共设施设备改造1、物业内公共走廊、楼梯等公共部位,均有足够照明设备,请勿加装任何灯饰及其它饰物。

2、严禁擅自损坏、拆除、改造供电、通讯、排水、排污、消防等公共设施。

3、上、下水管道

单元内上、下水管道属公共设施,装修人严禁擅自改动、移位。4、外墙

7《住宅室内装饰装修管理规定(东方明珠)》共8页

禁止改变外墙的形状、颜色,禁止在外墙上开孔、悬挂(张贴)物件。5、严禁在户外安装防护栏、雨棚、热水器等任何设备设施。6、空调室外机必须安装在统一的固定空调板上或指定的位置,冷凝水管应接入到指定的排水孔内。

7、装修人使用的屋顶平台、花园(购房合同中约定),是作为休闲、绿化场所,装修人不得擅自更改使用性能。严禁修建亭、阁等建筑物(构筑物)或改建房屋。

第十五条相邻关系

装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。因住宅室内装饰装修活动造成相邻的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等损害的,装修人应负责修复或赔偿。

第五章附则

第十六条本规定由物业管理公司负责解释。

第十七条本规定自“东方明珠”项目竣工验收之日起施行。

8

范文4:住宅小区室内装修管理规定

住宅小区室内装修管理规定

为保证住宅的结构安全,保持住宅优美整洁,使居民安居乐业,现对住宅区装修的有关事项规定如下:一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅,必须提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后,方可进行施工。

2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙,必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外,卫生间有防水层,严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。6、不得改变进房门门洞的设计,不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。

8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理

1、为了您的财产、居住安全与舒适,装修时请务必派人值岗。2、住宅装修时间不能影响大厦用户的正常休息。

3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运,或者交由物业管理部门进行清运,清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

4、装修施工用电、用水,住户不得私自在户外接用,违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等,应由装修业主负责修复和赔偿。

5、业主装修前应按1000元/户,装修公司按500/户交纳装修保证金。工程完工后,经物业管理部查验,无违规情况,退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(第110号令)泰景物业服务有限公司2009年5月15日

装修管理服务协议

甲方:中山市广弘物业管理有限公司乙方:(业主或房屋使用人)丙方:(装饰装修企业)

为保证住宅小区房屋装饰装修活动能够有序地进行,根据中华人民共和国建设部第110号令{《住宅室内装饰装修管理办法》(2002年5月1日起施行)}经三方协商,达成如下协议。一、装修地点:二、装修内容:

三、装修期限:

四、允许装修施工时间:每日8:00至12:00;14:00至19:00五、按照建设部2002年5月1日第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,住宅装饰装修须遵守以下原则:

1、住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(1)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

(2)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。

(3)扩大承重墙上原有门窗尺寸,拆除连接阳台上的砖、混凝土墙体。(4)损坏原有房屋节能设施,降低节能效果。

2、装修人从事住宅室内装饰活动,未经城市行政主管部门批准不得有下列行为:

(1)、塔建建筑物、构筑物;

(2)、改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗。(3)、拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。

3、设计的门、窗及外墙等项目的改造,应以下列条件为原则:(1)不得在公共空间上修通道、另盖建筑物等;不得私自占用购买房屋面积之外的面积;

(2)不得影响小区建筑的整体设计和风格;

(3)如安装大门铁闸时,必须符合消防条例,并不得占用公共走廊、防火通道的宽度或损坏走廊装饰。否则,将被禁止安装。4、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。5、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼荷载,应当经原设计单位提出设计方案。

6、改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,并做闭水试验。

7、装修、改建的注意事项:

业主要密切注意其所雇用的装修公司及承建商的施工情况,并督促工人注意下列事项:

(1)工作完毕后须关好所有门窗及水龙头,方可离开。

(2)请勿留下火种或任何足以妨碍他人的物品(例如建筑装修材料、设备等)

(3)不得将水泥、砂石、建筑材料或垃圾投入厕所或下水道里。如厕所或下水道因此堵塞,业主必须负担全部修理费用。

(4)承建商不得将建筑用料、设备、垃圾、或水泥存放在任何公共地方,否则业主须承担一切清理费用。

(5)当搬运装修材料、家具进入装修单位时,必须小心,不得损坏或污损任何墙壁、地面、天花板、电梯及其它公共地方,否则,业主须承担一切修理费用。

(6)垃圾及建筑物用料需小心放置,以免从高处掉下,危及其它住户及路人。

六、各方的权利和义务(一)甲方的权利和义务

1、甲方负责将房屋装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知乙方和丙方。

2、维护小区内所有物业整体结构的安全性、外观统一性。3、对乙方的房屋装饰装修方案会同相关部门进行审批。

4、对符合开工申报条件的乙方、丙方,按规定办理开工许可手续。5、有权对装饰装修活动进行检查、监督,对装饰装修活动中的违章行为予以纠正和处罚。

6、不得向乙方指派装饰装修企业或者向乙方、丙方推销装饰装修材料。7、按规定向乙方和丙方收取有关费用。

8、对已竣工的装饰装修工程进行检查,如无违章情况,10日内退还丙方装修保证金。(二)乙方的权利和义务

1、严格遵守本协议中的相关规定。

2、有权自由选择符合要求的装饰装修企业及装饰装修材料。3、积极配合甲方对丙方装饰装修活动进行检查监督。4、承担对丙方施工质量的监督和验收责任。(三)丙方的权利和义务

1、认真执行本协议中的相关规定,服从甲方管理。

2、严格按照本协议制定房屋装修方案,并根据批准的装修方案开展房屋装饰装修活动。

3、在办理房屋装饰装修开工申报时,按规定签订装修《承诺书》。交甲方建筑垃圾清运费200元/户。

4、对进入小区的施工人员行为负全部责任,包括:人身安全、公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任等。5、进入小区的丙方人员必须服从甲方的监督管理。

6、严格遵守《防火责任书》约定的相关规定,从开工起即采取防火措施,做好现场作业人员防火安全和工地管理制度的宣传教育。7、装修施工期间有防噪音及装修灰尘飞扬的措施。

8、对装修质量负全部责任,保证一年有效保修期,承担违章装修违约金。

9、承担《装修管理规定》、《防火责任书》中的其他责任。七、违约责任

1、甲方有权按本协议相关内容对违约方处罚,并由违约方赔偿给甲方或他人造成的损失。情节严重的,将追究法律责任。

2、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜,均遵照国家有关法律、法规执行。

4、本协议在履行中发生争议,由三方协商解决。解决不成,可提请地方仲裁委员会仲裁,或在地方法院提起诉讼。5、房屋装修完毕,丙方清场后,本协议自行终止。

6、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,自三方签字之日起生效。

甲方(盖章)年月日乙方(盖章)年月日丙方(盖章)年月日

防火责任书****物业服务有限公司:

本人愿意在装修期间,担任防火责任人,并严格做到:

1、负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规程和制度。2、装修施工过程中,严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定,确保施工安全。

3、采取有效的安全防范措施,避免火灾的发生。在施工作业现场每50平米配备一个灭火器,施工现场至少配备两个灭火器,并放置于明显、易拿的位置。

4、在施工中不大量使用易燃材料(易燃材料做防火处理),注意装修材料合理堆放,装修垃圾及时清运,保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

5、施工用电配备施工专用的开关箱,开关箱内设漏电保护器,开关箱电源线采取橡胶电缆,装修过程中用电遵守操作规程,做到安全用电。6、保护好小区原有的消防设施,不发生意外情况,严禁动用消防器材。7、如需明火作业,须经管理部门批准后方可作业。作业时,就近配备足够的灭火器,并远离易燃易爆材料及物品。

8、不在工地内使用电炉、电热棒等电热设施,不使用高瓦数照明灯,不使用煤气。

9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等,须经管理处批准后方可使用。10、不擅自改动供电、智能化线路。

11、施工现场严禁吸烟,如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。12、凡因违反上述规定所发生的消防事故,由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主(租赁户),按规定承担一切经济及法律责任。装修施工单位:联系电话;防火责任人:身份证号码:

年月日

范文5:住宅小区室内装修管理规定

住宅小区室内装修管理规定

发布时间:2009年5月15日15时55分

为保证住宅的结构安全,保持住宅优美整洁,使居民安居乐业,现对住宅区装修的有关事项规定如下:一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅,必须提前三天向物业管理部门申请,签订“房屋装饰装修管理服务协议”,如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称,装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后,方可进行施工。

2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”,上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙,必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外,卫生间有防水层,严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

6、不得改变进房门门洞的设计,不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理

1、为了您的财产、居住安全与舒适,装修时请务必派人盯岗。2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运,或者交由物业管理部门进行清运,清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

4、装修施工用电、用水,住户不得私自在户外接用,违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等,应由装修业主负责修复和赔偿。

5、业主装修前应按1000元/户,装修公司按500/户交纳装修保证金。工程完工后,经物业管理部查验,无违规情况,退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(第110号令)泰景物业服务有限公司2009年5月15日

装修管理服务协议

甲方:泰景物业服务有限公司乙方:(业主或房屋使用人)

丙方:(装饰装修企业)

为保证住宅小区房屋装饰装修活动能够有序地进行,根据中华人民共和国建设部第110号令{《住宅室内装饰装修管理办法》(2002年5月1日起施行)}经三方协商,达成如下协议。一、装修地点:二、装修内容:

三、装修期限:

四、允许装修施工时间:每日8:00至12:00;14:00至19:00五、按照建设部2002年5月1日第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,住宅装饰装修须遵守以下原则:

1、住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(1)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

(2)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。

(3)扩大承重墙上原有门窗尺寸,拆除连接阳台上的砖、混凝土墙体。(4)损坏原有房屋节能设施,降低节能效果。

2、装修人从事住宅室内装饰活动,未经城市行政主管部门批准不得有下列行为:

(1)、塔建建筑物、构筑物;

(2)、改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗。(3)、拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。

3、设计的门、窗及外墙等项目的改造,应以下列条件为原则:(1)不得在公共空间上修通道、另盖建筑物等;不得私自占用购买房屋面积之外的面积;

(2)不得影响小区建筑的整体设计和风格;

(3)如安装大门铁闸时,必须符合消防条例,并不得占用公共走廊、防火通道的宽度或损坏走廊装饰。否则,将被禁止安装。4、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。5、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼荷载,应当经原设计单位提出设计方案。

6、改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,并做闭水试验。

7、装修、改建的注意事项:

业主要密切注意其所雇用的装修公司及承建商的施工情况,并督促工人注意下列事项:

(1)工作完毕后须关好所有门窗及水龙头,方可离开。

(2)请勿留下火种或任何足以妨碍他人的物品(例如建筑装修材料、设备等)

(3)不得将水泥、砂石、建筑材料或垃圾投入厕所或下水道里。如厕所或下水道因此堵塞,业主必须负担全部修理费用。

(4)承建商不得将建筑用料、设备、垃圾、或水泥存放在任何公共地方,否则业主须承担一切清理费用。

(5)当搬运装修材料、家具进入装修单位时,必须小心,不得损坏或污损任何墙壁、地面、天花板、电梯及其它公共地方,否则,业主须承担一切修理费用。

(6)垃圾及建筑物用料需小心放置,以免从高处掉下,危及其它住户及路人。

六、各方的权利和义务(一)甲方的权利和义务

1、甲方负责将房屋装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知乙方和丙方。

2、维护小区内所有物业整体结构的安全性、外观统一性。3、对乙方的房屋装饰装修方案会同相关部门进行审批。

4、对符合开工申报条件的乙方、丙方,按规定办理开工许可手续。5、有权对装饰装修活动进行检查、监督,对装饰装修活动中的违章行为予以纠正和处罚。

6、不得向乙方指派装饰装修企业或者向乙方、丙方推销装饰装修材料。7、按规定向乙方和丙方收取有关费用。

8、对已竣工的装饰装修工程进行检查,如无违章情况,10日内退还丙方装修保证金。(二)乙方的权利和义务

1、严格遵守本协议中的相关规定。

2、有权自由选择符合要求的装饰装修企业及装饰装修材料。3、积极配合甲方对丙方装饰装修活动进行检查监督。4、承担对丙方施工质量的监督和验收责任。(三)丙方的权利和义务

1、认真执行本协议中的相关规定,服从甲方管理。

2、严格按照本协议制定房屋装修方案,并根据批准的装修方案开展房屋装饰装修活动。

3、在办理房屋装饰装修开工申报时,按规定签订装修《承诺书》。交甲方建筑垃圾清运费200元/户。

4、对进入小区的施工人员行为负全部责任,包括:人身安全、公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任等。5、进入小区的丙方人员必须服从甲方的监督管理。

6、严格遵守《防火责任书》约定的相关规定,从开工起即采取防火措施,做好现场作业人员防火安全和工地管理制度的宣传教育。7、装修施工期间有防噪音及装修灰尘飞扬的措施。

8、对装修质量负全部责任,保证一年有效保修期,承担违章装修违约金。

9、承担《装修管理规定》、《防火责任书》中的其他责任。七、违约责任

1、甲方有权按本协议相关内容对违约方处罚,并由违约方赔偿给甲方或他人造成的损失。情节严重的,将追究法律责任。

2、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。3、本协议未尽事宜,均遵照国家有关法律、法规执行。

4、本协议在履行中发生争议,由三方协商解决。解决不成,可提请地方仲裁委员会仲裁,或在地方法院提起诉讼。5、房屋装修完毕,丙方清场后,本协议自行终止。

6、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,自三方签字之日起生效。

甲方(盖章)年月日乙方(盖章)年月日丙方(盖章)年月日

防火责任书泰景物业服务有限公司:

本人愿意在装修期间,担任防火责任人,并严格做到:

1、负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规程和制度。2、装修施工过程中,严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定,确保施工安全。

3、采取有效的安全防范措施,避免火灾的发生。在施工作业现场每50平米配备一个灭火器,施工现场至少配备两个灭火器,并放置于明显、易拿的位置。

4、在施工中不大量使用易燃材料(易燃材料做防火处理),注意装修材料合理堆放,装修垃圾及时清运,保证安全出口、疏散通道畅通无阻。5、施工用电配备施工专用的开关箱,开关箱内设漏电保护器,开关箱电源线采取橡胶电缆,装修过程中用电遵守操作规程,做到安全用电。6、保护好小区原有的消防设施,不发生意外情况,严禁动用消防器材。7、如需明火作业,须经管理部门批准后方可作业。作业时,就近配备足够的灭火器,并远离易燃易爆材料及物品。

8、不在工地内使用电炉、电热棒等电热设施,不使用高瓦数照明灯,不使用煤气。

9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等,须经管理处批准后方可使用。10、不擅自改动供电、智能化线路。

11、施工现场严禁吸烟,如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。12、凡因违反上述规定所发生的消防事故,由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主(租赁户),按规定承担一切经济及法律责任。装修施工单位:联系电话;防火责任人:身份证号码:

年月日

范文6:《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)

《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)

《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5月1日起施行。

部长汪光焘二○○二年三月五日

住宅室内装饰装修管理办法

第一章总则

第一条为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定

第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。

第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。

第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

第三章开工申报与监督

第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料:

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。

第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:(一)装饰装修工程的实施内容;

(二)装饰装修工程的实施期限;(三)允许施工的时间;(四)废弃物的清运与处置;

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(六)禁止行为和注意事项;(七)管理服务费用;(八)违约责任;

(九)其他需要约定的事项。

第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。

第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。

第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。

第四章委托与承接

第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;(四)装饰装修工程保修的内容、期限;

(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;(六)合同变更和解除的条件;(七)违约责任及解决纠纷的途径;(八)合同的生效时间;

(九)双方认为需要明确的其他条款。

第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章室内环境质量

第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。

第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

第六章竣工验收与保修

第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

第三十二条在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第七章法律责任

第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十六条装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

第三十九条未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。

第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。

第八章附则第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。

第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理,按照《建设工程质量管理条例》执行。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法,制定实施细则。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。

范文7:国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》

住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第110号

第一章总则

第一条为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定

第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。

第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。

第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

第三章开工申报与监督

第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。

第十四条申报登记应当提交下列材料:

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;

(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。

第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:(一)装饰装修工程的实施内容;(二)装饰装修工程的实施期限;(三)允许施工的时间;(四)废弃物的清运与处置;

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(六)禁止行为和注意事项;(七)管理服务费用;(八)违约责任;

(九)其他需要约定的事项。

第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。

第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。

第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。

第四章委托与承接

第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;(四)装饰装修工程保修的内容、期限;

(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;(六)合同变更和解除的条件;(七)违约责任及解决纠纷的途径;(八)合同的生效时间;

(九)双方认为需要明确的其他条款。

第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章室内环境质量

第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。

第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

第六章竣工验收与保修

第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。

第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

第三十二条在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第七章法律责任

第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处500元以上1000元以下的罚款。

第三十六条装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处500元以上1000元以下的罚款。

第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款。

第三十九条未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1000元以上10000元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处10000元以上30000元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。

第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。

第八章附则

第四十四条工程投资额在300000元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。

第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理,按照《建设工程质量管理条例》执行。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法,制定实施细则。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。

二○○二年三月五日

范文8:室内住宅装饰装修内容

水电改造强电

明装1.5平方(单位:平方毫米,即铜芯线截面积)暗装1.5平方明装2.5平方暗装2.5平方明装4平方暗装4平方

备注:家装多为暗线装置,1.5平方线多作为控制线即开关到灯具的控制线;2.5平方线多作为照明、普通插座的路线;4平方线多作为空调、油烟机等大功率电器的插座路线,也有少部分大功率电器会用6平方线,这在普通家装很少见。

注意:关于强电线路为,空调必须单独一个回路,厨房、卫生间的插座必须单独一个回路,普通的插座1--2个回路,照明一般12两回路。

弱电电视线、电话线(四芯电话专用线)、网络线(八芯线)、音响线

线盒敷设

开关插座面板安装灯具安装

配电箱移位(强电箱、弱电箱需要改造时)水路

PPR水管(进水管,家装一般用热水管代替冷水管,壁厚为3.4,有走顶面的、也有走地面的。) PVC水管(下水管改造,有4075管径的,也有110管径的)

洁具安装

瓦工工程墙地砖铺贴

马赛克铺贴、300*300、300*450、300*600、600*600、800*800、1000*1000踢脚线铺贴

明装踢脚线

暗装踢脚线(墙面开槽,安装好后和墙面齐平在一个水平面上)

防水工程

防水涂料刷两遍,作闭水试验,打压1米88个压,地面防水涂料卷起到墙面30公分,墙面一般做到地面找平

水泥砂浆找平,厚度小于2公分,水泥:沙=1:3石材铺贴门槛石铺贴包水管贴墙砖阳角倒45°角砌墙

木工工程单包门套制作(木工板或9厘板做基层,外饰面板,门套线宽小于6公分,厚小于1公分。)

双包门套制作单包窗套制作双包窗套制作

空芯平板门制作(木工板\\集成板\\免漆板开条做龙骨骨架,外饰面板,实木线条收口。)

实芯平板门制作木格玻璃门制作

吊柜制作(木工板\\集成板\\免漆板做基层,九厘板做背板,实木线条收口,高不高于65公分。)

矮柜制作(木工板\\集成板\\免漆板做基层,九厘板做背板,实木线条收口,高不高于90公分,宽不大于30公分。)

书架制作(无背板无门,隔板竖向间距不小于30公分,横向间距不小于50公分,宽度不大于30公分。)

书柜制作(有背板有门,隔板竖向间距不小于酒柜制作(有背板有门,隔板竖向间距不小于30公分,横向间距不小于50公分,宽度不大于40公分。)

30公分,横向间距不小于50公分,宽度不大于40公分。)

衣柜制作(无门衣柜、平开门衣柜,木工板\\集成板\\免漆板柜体,九厘板做背板,外饰面板,深度不小于60公分,抽屉另算。)

单层板书桌制作(无腿,木工板制作,400≤宽度≤600,抽屉、柜子另算。)

双层板书桌制作(无腿无柜,木工板制作,400≤宽度≤600,抽屉、柜子另算。)

书桌制作(有腿,木工板制作,400≤宽度≤600,抽屉、柜子另算。)

电视柜制作(木工板制作,400≤宽度≤500,抽屉另算。)

鞋柜制作(竖向间距≥30公分,深度≤40公分。)平顶制作直线反光顶制作造型顶制作假梁制作石膏线窗帘盒制作

备注:吊顶制作,可用木工板基层,饰面板饰面,也可直接用石膏板基层,乳胶漆涂刷。

油漆工程铲墙(铲至原墙面。)批石膏粉平,批腻子粉(批2--3遍腻子,砂纸再打磨2--3遍)涂料、乳胶漆(刷、喷,一底两面,有的公司或施工队底漆不用。)

木器漆清水漆(三底两面。)

混水漆(混油,三底两面。)

擦色工艺(上网查或者问油漆工师傅。)硝基漆工艺(上网查或者问油漆工师傅。)

其他项目墙体拆除门窗拆除安装工程